4 Avenue Ernest Grange, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Ernest Grange, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et du 8.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Ernest Grange, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Grange à 52 mètres
- - Thiers à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 504 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 228 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 844 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Ernest Grange
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Ernest Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Ernest Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Ernest Grange, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ernest Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ernest Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Ernest Grange dans son marché local
Prix du 4 Avenue Ernest Grange par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 4 Avenue Ernest Grange se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Ernest Grange par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Ernest Grange se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 47.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Ernest Grange à Thiers
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Ernest Grange est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
