119 Avenue Léo Lagrange, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°117 et de n°121.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Avenue Léo Lagrange, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plaine-Molles-Cizolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 631 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamier/Parc Des Sports à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 464 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 891 mètres
Ventes au 119 Avenue Léo Lagrange
Les 3 ventes au 119 Avenue Léo Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Avenue Léo Lagrange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 119 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 119 Avenue Léo Lagrange se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Avenue Léo Lagrange par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Avenue Léo Lagrange se situe 47.71 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 38.98 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Avenue Léo Lagrange à Thiers
Le loyer moyen estimé au 119 Avenue Léo Lagrange est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
