36 Avenue Léo Lagrange, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², identique à celui du n°41 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Léo Lagrange, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Plaine-Molles-Cizolles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 982 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1452 mètres
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 629 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 651 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Léo Lagrange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Avenue Léo Lagrange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 36 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 36 Avenue Léo Lagrange se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Léo Lagrange par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Léo Lagrange se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thiers et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Léo Lagrange à Thiers
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Léo Lagrange est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
