81 Avenue Léo Lagrange, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 971 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°83 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Léo Lagrange, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Plaine-Molles-Cizolles.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0269 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Germaine Tillion à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 120 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1301 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Léo Lagrange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 81 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 81 Avenue Léo Lagrange se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Léo Lagrange par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Avenue Léo Lagrange se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Thiers et -40.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Léo Lagrange à Thiers
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Léo Lagrange est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
