2 Chemin de Pont-Bas, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Pont-Bas, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Pont-Bas, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Margerides.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vidalie à 55 mètres
- - Thiers à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1333 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1047 mètres
- - Ecole primaire La Vidalie à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Pont-Bas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Pont-Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Pont-Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Pont-Bas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Pont-Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Pont-Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Pont-Bas dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Pont-Bas par rapport à la voie
Sur Chemin de Pont-Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 2 Chemin de Pont-Bas se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Pont-Bas par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Pont-Bas se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Thiers et -37.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 900 € au 2 Chemin de Pont-Bas à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 573 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge.
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