2 Chemin de Tamier, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Tamier, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Tamier, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plaine-Molles-Cizolles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2556 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamier/Parc Des Sports à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 609 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Tamier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Tamier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Tamier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Tamier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tamier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tamier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Tamier dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Tamier par rapport à la voie
Sur Chemin de Tamier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 2 Chemin de Tamier se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Tamier par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Tamier se situe 52.16 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 44.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Tamier à Thiers
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Tamier est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 300 € au 2 Chemin de Tamier à Thiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 408 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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