10 Impasse du Breuil, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse du Breuil, affiche un prix moyen de 915 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse du Breuil, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Margerides.
1 niveau - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Navire à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 865 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Breuil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Breuil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse du Breuil dans son marché local
Prix du 10 Impasse du Breuil par rapport à la voie
Sur Impasse du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 10 Impasse du Breuil se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse du Breuil par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse du Breuil se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 54.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse du Breuil à Thiers
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse du Breuil est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 750 € au 10 Impasse du Breuil à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 144 € en assurant vous-même les visites, ou 572 € si le professionnel les prend en charge.
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