10 Passage des Ecoliers, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage des Ecoliers, affiche un prix moyen de 670 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage des Ecoliers, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 59 mètres
- - Thiers à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1170 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 917 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 710 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 51 mètres
Ventes au 10 Passage des Ecoliers
Une vente a été recensée au 10 Passage des Ecoliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage des Ecoliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage des Ecoliers dans son marché local
Prix du 10 Passage des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Passage des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 670 €/m². Avec un prix moyen de 670 €/m², le 10 Passage des Ecoliers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage des Ecoliers par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage des Ecoliers se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Thiers et 62.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage des Ecoliers à Thiers
Le loyer moyen estimé au 10 Passage des Ecoliers est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
