2 Place du Pirou, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Pirou, affiche un prix moyen de 592 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et du 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Pirou, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conchette à 108 mètres
- - Thiers à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1156 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 930 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 609 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Pirou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Pirou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Pirou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Pirou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Pirou dans son marché local
Prix du 2 Place du Pirou par rapport à la voie
Sur Place du Pirou, le prix moyen des appartements s'établit à 604 €/m². Avec un prix moyen de 592 €/m², le 2 Place du Pirou se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Pirou par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Pirou se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Thiers et 67.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Pirou à Thiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Pirou est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
