3 Place Lafayette, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Lafayette, affiche un prix moyen de 662 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°9 et du 4.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Lafayette, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 9 mètres
- - Thiers à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1344 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 615 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Lafayette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Lafayette dans son marché local
Prix du 3 Place Lafayette par rapport à la voie
Sur Place Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 689 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 3 Place Lafayette se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Lafayette par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Lafayette se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Thiers et 63.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Lafayette à Thiers
Le loyer moyen estimé au 3 Place Lafayette est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
