12 Place Saint-Genest, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Saint-Genest, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°13 mais supérieur de 10.42 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Place Saint-Genest, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 118 mètres
- - Thiers à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1238 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 604 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Saint-Genest
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Saint-Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Saint-Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Saint-Genest, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint-Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint-Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Saint-Genest dans son marché local
Prix du 12 Place Saint-Genest par rapport à la voie
Sur Place Saint-Genest, le prix moyen des maisons s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 12 Place Saint-Genest se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Saint-Genest par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place Saint-Genest se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Thiers et -42.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 750 € au 12 Place Saint-Genest à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 444 € en assurant vous-même les visites, ou 722 € si le professionnel les prend en charge.
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