18 Place Saint-Genest, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Place Saint-Genest, affiche un prix moyen de 601 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Saint-Genest, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 140 mètres
- - Thiers à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1228 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 618 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Saint-Genest
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Saint-Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Saint-Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Saint-Genest, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Saint-Genest dans son marché local
Prix du 18 Place Saint-Genest par rapport à la voie
Sur Place Saint-Genest, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 601 €/m², le 18 Place Saint-Genest se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Saint-Genest par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Saint-Genest se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Thiers et 70.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Saint-Genest à Thiers
Le loyer moyen estimé au 18 Place Saint-Genest est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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