2 Place Saint-Genest, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Genest, affiche un prix moyen de 634 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Genest, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0326 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conchette à 128 mètres
- - Thiers à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1196 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 966 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 636 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-Genest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Genest, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Genest dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Genest par rapport à la voie
Sur Place Saint-Genest, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 634 €/m², le 2 Place Saint-Genest se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Genest par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Genest se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Thiers et 68.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Genest à Thiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Genest est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 700 € au 2 Place Saint-Genest à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 793 € en assurant vous-même les visites, ou 396 € si le professionnel les prend en charge.
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