15 Rue Alexandre Bigay, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Alexandre Bigay, affiche un prix moyen de 631 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Alexandre Bigay, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conchette - Médiathèque à 36 mètres
- - Thiers à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1077 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 820 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 701 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 97 mètres
Ventes au 15 Rue Alexandre Bigay
Une vente a été recensée au 15 Rue Alexandre Bigay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Alexandre Bigay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Alexandre Bigay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Alexandre Bigay dans son marché local
Prix du 15 Rue Alexandre Bigay par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Bigay, le prix moyen des appartements s'établit à 632 €/m². Avec un prix moyen de 631 €/m², le 15 Rue Alexandre Bigay se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Alexandre Bigay par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Alexandre Bigay se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Thiers et 68.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Alexandre Bigay à Thiers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Alexandre Bigay est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.79 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 550 € au 15 Rue Alexandre Bigay à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 789 € en assurant vous-même les visites, ou 394 € si le professionnel les prend en charge.
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