16 Rue Alexandre Dumas, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 641 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°14 et du 1.69 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alexandre Dumas, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 81 mètres
- - Thiers à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1181 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 932 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 698 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alexandre Dumas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 16 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 660 €/m². Avec un prix moyen de 641 €/m², le 16 Rue Alexandre Dumas se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alexandre Dumas par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alexandre Dumas se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Thiers et 64.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alexandre Dumas à Thiers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alexandre Dumas est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
