17 Rue Alexandre Dumas, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 652 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Alexandre Dumas, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0593 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conchette à 73 mètres
- - Thiers à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1171 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 924 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 691 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Alexandre Dumas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 17 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 660 €/m². Avec un prix moyen de 652 €/m², le 17 Rue Alexandre Dumas se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Alexandre Dumas par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Alexandre Dumas se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Thiers et 63.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Alexandre Dumas à Thiers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Alexandre Dumas est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
