8 Rue Alexandre Dumas, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 674 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexandre Dumas, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 55 mètres
- - Thiers à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1161 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 909 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 704 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexandre Dumas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 660 €/m². Avec un prix moyen de 674 €/m², le 8 Rue Alexandre Dumas se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexandre Dumas par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexandre Dumas se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Thiers et 62.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexandre Dumas à Thiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexandre Dumas est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
