37 Rue Anna Chabrol, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Anna Chabrol, affiche un prix moyen de 681 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Anna Chabrol, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 61 mètres
- - Thiers à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1314 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 548 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Anna Chabrol
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Anna Chabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Anna Chabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Anna Chabrol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Anna Chabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Anna Chabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Anna Chabrol dans son marché local
Prix du 37 Rue Anna Chabrol par rapport à la voie
Sur Rue Anna Chabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 692 €/m². Avec un prix moyen de 681 €/m², le 37 Rue Anna Chabrol se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Anna Chabrol par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Anna Chabrol se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Thiers et 62.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Anna Chabrol à Thiers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Anna Chabrol est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
