2 Rue Claude Antoine Rudel, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Antoine Rudel, affiche un prix moyen de 997 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et du 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Antoine Rudel, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Hauts Quartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Thiers à 102 mètres
- - Thiers à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 573 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 226 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1102 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Antoine Rudel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Antoine Rudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Antoine Rudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Antoine Rudel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Antoine Rudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Antoine Rudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Antoine Rudel dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Antoine Rudel par rapport à la voie
Sur Rue Claude Antoine Rudel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 2 Rue Claude Antoine Rudel se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Antoine Rudel par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Antoine Rudel se situe 34.19 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 44.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Antoine Rudel à Thiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Antoine Rudel est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
