31 Rue Conchette, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Conchette, affiche un prix moyen de 674 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.34 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Conchette, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mutualité à 77 mètres
- - Thiers à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 996 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 730 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 722 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Conchette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Conchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Conchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Conchette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Conchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Conchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Conchette dans son marché local
Prix du 31 Rue Conchette par rapport à la voie
Sur Rue Conchette, le prix moyen des appartements s'établit à 619 €/m². Avec un prix moyen de 674 €/m², le 31 Rue Conchette se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Conchette par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Conchette se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Thiers et 62.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Conchette à Thiers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Conchette est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
