33 Rue Conchette, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Conchette, affiche un prix moyen de 652 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°31 et du 12.25 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Conchette, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mutualité à 71 mètres
- - Thiers à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 992 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 724 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 726 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Conchette
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Conchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Conchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Conchette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Conchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Conchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Conchette dans son marché local
Prix du 33 Rue Conchette par rapport à la voie
Sur Rue Conchette, le prix moyen des appartements s'établit à 619 €/m². Avec un prix moyen de 652 €/m², le 33 Rue Conchette se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Conchette par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Conchette se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Thiers et 63.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Conchette à Thiers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Conchette est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
