2 Rue d'Alger, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 697 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et du 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alger, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1789, situé dans le quartier Margerides.
3 niveaux - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 22 mètres
- - Thiers à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1357 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 613 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alger, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 697 €/m², le 2 Rue d'Alger se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alger se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Thiers et 61.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alger à Thiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alger est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
