21 Rue de Barante, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Barante, affiche un prix moyen de 868 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Barante, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audembron à 67 mètres
- - Thiers à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 853 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 66 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 576 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 751 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Barante
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Barante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Barante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Barante, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Barante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Barante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Barante dans son marché local
Prix du 21 Rue de Barante par rapport à la voie
Sur Rue de Barante, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 21 Rue de Barante se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Barante par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Barante se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 51.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Barante à Thiers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Barante est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
