11 Rue de Chateldon, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Chateldon, affiche un prix moyen de 950 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Chateldon, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 293 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Grange à 98 mètres
- - Thiers à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 506 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 273 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 778 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Chateldon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Chateldon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Chateldon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Chateldon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Chateldon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Chateldon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Chateldon dans son marché local
Prix du 11 Rue de Chateldon par rapport à la voie
Sur Rue de Chateldon, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 11 Rue de Chateldon se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Chateldon par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Chateldon se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 53.02 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Chateldon à Thiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Chateldon est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 500 € au 11 Rue de Chateldon à Thiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 188 € en assurant vous-même les visites, ou 594 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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