Avenue des Limandons, 63300 Thiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Limandons, 63300 Thiers, affiche un prix moyen de 852 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Limandons dans son marché local
Prix Avenue des Limandons par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Limandons se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 52.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Limandons à Thiers
Le loyer moyen estimé Avenue des Limandons est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Limandons
Les ventes enregistrées Avenue des Limandons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Limandons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 131 mètres
- - Thiers à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 829 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 669 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 348 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Limandons
Adresses Avenue des Limandons
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Limandons, classées par tranches de numéros.
