4 Rue de la Bienfaisance, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 569 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Bienfaisance, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conchette à 75 mètres
- - Thiers à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1029 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 790 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 627 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Bienfaisance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 594 €/m². Avec un prix moyen de 569 €/m², le 4 Rue de la Bienfaisance se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Bienfaisance par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Bienfaisance se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Thiers et 71.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Bienfaisance à Thiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Bienfaisance est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 450 € au 4 Rue de la Bienfaisance à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 711 € en assurant vous-même les visites, ou 356 € si le professionnel les prend en charge.
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