44 Rue de la Cité Montagnier, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Cité Montagnier, affiche un prix moyen de 835 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 44 Rue de la Cité Montagnier, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Plaine-Molles-Cizolles.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnier à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 265 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Cité Montagnier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Cité Montagnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Cité Montagnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Cité Montagnier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Cité Montagnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Cité Montagnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Cité Montagnier dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Cité Montagnier par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité Montagnier, le prix moyen des maisons s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 44 Rue de la Cité Montagnier se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Cité Montagnier par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Cité Montagnier se situe 31.28 % en dessous de la moyenne de Thiers et -48.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
