21 Rue de la Coutellerie, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Coutellerie, affiche un prix moyen de 614 €/m², identique à celui du n°26 et du n°23.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Coutellerie, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 110 mètres
- - Thiers à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1234 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 578 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Coutellerie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Coutellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Coutellerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Coutellerie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 616 €/m². Avec un prix moyen de 614 €/m², le 21 Rue de la Coutellerie se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Coutellerie par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Coutellerie se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Thiers et 65.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Coutellerie à Thiers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Coutellerie est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
