22 Rue de la Coutellerie, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Coutellerie, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de la Coutellerie, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 126 mètres
- - Thiers à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1225 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 591 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Coutellerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Coutellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Coutellerie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Coutellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Coutellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Coutellerie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Coutellerie, le prix moyen des maisons s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 22 Rue de la Coutellerie se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Coutellerie par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Coutellerie se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Thiers et -51.76 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 700 € au 22 Rue de la Coutellerie à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 218 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge.
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