24 Rue de la Coutellerie, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Coutellerie, affiche un prix moyen de 627 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Coutellerie, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 119 mètres
- - Thiers à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1229 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 585 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Coutellerie
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Coutellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Coutellerie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Coutellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Coutellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Coutellerie dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 615 €/m². Avec un prix moyen de 627 €/m², le 24 Rue de la Coutellerie se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Coutellerie par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Coutellerie se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Thiers et 68.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Coutellerie à Thiers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Coutellerie est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 350 € au 24 Rue de la Coutellerie à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 784 € en assurant vous-même les visites, ou 392 € si le professionnel les prend en charge.
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