3 Rue de la Fraternité, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 660 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Fraternité, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Hauts Quartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zammenhof à 62 mètres
- - Thiers à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 960 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 617 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1098 mètres
- - Ecole primaire Turelet à 220 mètres
Ventes au 3 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Fraternité, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 660 €/m², le 3 Rue de la Fraternité se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fraternité par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Fraternité se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Thiers et 67.36 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Fraternité à Thiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Fraternité est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 000 € au 3 Rue de la Fraternité à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 825 € en assurant vous-même les visites, ou 413 € si le professionnel les prend en charge.
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