96 Rue de la Fraternité, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 735 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°100 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de la Fraternité, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hauts Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenice à 135 mètres
- - Thiers à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1125 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 776 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1274 mètres
- - Ecole primaire Turelet à 62 mètres
Ventes au 96 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 96 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 96 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 655 €/m². Avec un prix moyen de 735 €/m², le 96 Rue de la Fraternité se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de la Fraternité par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de la Fraternité se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Thiers et 59.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de la Fraternité à Thiers
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de la Fraternité est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
