3 Rue de Lorraine, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 614 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°1 et du 1.99 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lorraine, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 113 mètres
- - Thiers à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1227 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 566 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lorraine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 614 €/m², le 3 Rue de Lorraine se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lorraine par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lorraine se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Thiers et 65.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lorraine à Thiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lorraine est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
