98 Rue de Lyon, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 663 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°100 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de Lyon, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hauts Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay à 142 mètres
- - Thiers à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 980 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1351 mètres
- - Ecole primaire Turelet à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de Lyon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 98 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 645 €/m². Avec un prix moyen de 663 €/m², le 98 Rue de Lyon se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Lyon par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de Lyon se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Thiers et 63.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de Lyon à Thiers
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de Lyon est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
