17 Rue de Paris, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°15 et du 0.21 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Paris, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Grange à 47 mètres
- - Thiers à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 584 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 273 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 886 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 17 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 17 Rue de Paris se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Paris par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Paris se situe 30.32 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 46.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Paris à Thiers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Paris est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
