2 bis Rue de Paris, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Paris, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 24 mètres
- - Thiers à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 717 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 381 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 968 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Paris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 2 bis Rue de Paris se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Paris par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Paris se situe 35.04 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 44.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Paris à Thiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Paris est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
