6 Rue de Paris, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 970 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°10 et du 5.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Paris, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 289 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 34 mètres
- - Thiers à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 680 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 349 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 947 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 263 mètres
Ventes au 6 Rue de Paris
Les 4 ventes au 6 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 6 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 6 Rue de Paris se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Paris par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Paris se situe 30.73 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 46.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Paris à Thiers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Paris est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
