13 Rue des Grammonts, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Grammonts, affiche un prix moyen de 708 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Grammonts, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mutualité à 62 mètres
- - Thiers à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 993 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 714 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 770 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Grammonts
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Grammonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Grammonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Grammonts, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Grammonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Grammonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Grammonts dans son marché local
Prix du 13 Rue des Grammonts par rapport à la voie
Sur Rue des Grammonts, le prix moyen des appartements s'établit à 715 €/m². Avec un prix moyen de 708 €/m², le 13 Rue des Grammonts se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Grammonts par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Grammonts se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Thiers et 60.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Grammonts à Thiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Grammonts est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
