2 Rue des Grammonts, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grammonts, affiche un prix moyen de 711 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grammonts, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chastel à 115 mètres
- - Thiers à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1084 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 792 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 842 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grammonts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grammonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grammonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grammonts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grammonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grammonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grammonts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grammonts par rapport à la voie
Sur Rue des Grammonts, le prix moyen des appartements s'établit à 715 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 2 Rue des Grammonts se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grammonts par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grammonts se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Thiers et 60.41 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grammonts à Thiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grammonts est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
