15 Rue des Murailles, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Murailles, affiche un prix moyen de 696 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Murailles, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0268 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 136 mètres
- - Thiers à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1253 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 999 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 747 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Murailles
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Murailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Murailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Murailles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Murailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Murailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Murailles dans son marché local
Prix du 15 Rue des Murailles par rapport à la voie
Sur Rue des Murailles, le prix moyen des appartements s'établit à 734 €/m². Avec un prix moyen de 696 €/m², le 15 Rue des Murailles se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Murailles par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Murailles se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Thiers et 61.38 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Murailles à Thiers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Murailles est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
