5 Rue des Murailles, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Murailles, affiche un prix moyen de 771 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Murailles, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0278 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chastel à 114 mètres
- - Thiers à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1238 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 979 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 765 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Murailles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Murailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Murailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Murailles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Murailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Murailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Murailles dans son marché local
Prix du 5 Rue des Murailles par rapport à la voie
Sur Rue des Murailles, le prix moyen des appartements s'établit à 734 €/m². Avec un prix moyen de 771 €/m², le 5 Rue des Murailles se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Murailles par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Murailles se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 57.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Murailles à Thiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Murailles est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
