20 Rue du Bourg, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 618 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°18 et du 0.32 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Bourg, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conchette à 91 mètres
- - Thiers à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1161 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 928 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 635 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Bourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 20 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 616 €/m². Avec un prix moyen de 618 €/m², le 20 Rue du Bourg se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Bourg par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Bourg se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Thiers et 65.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Bourg à Thiers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Bourg est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
