7 Rue du Bourg, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 616 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bourg, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conchette à 40 mètres
- - Thiers à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1115 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 876 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 644 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bourg, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 616 €/m². Avec un prix moyen de 616 €/m², le 7 Rue du Bourg se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bourg par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bourg se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Thiers et 65.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bourg à Thiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bourg est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
