10 Rue du Marché, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 743 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Marché, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mutualité à 59 mètres
- - Thiers à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 973 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 707 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 716 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Marché, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 10 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 724 €/m². Avec un prix moyen de 743 €/m², le 10 Rue du Marché se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Marché par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Marché se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 63.25 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Marché à Thiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Marché est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 150 € au 10 Rue du Marché à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 929 € en assurant vous-même les visites, ou 464 € si le professionnel les prend en charge.
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