11 Rue du Palais, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 662 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Palais, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 41 mètres
- - Thiers à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1303 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 605 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 287 mètres
Ventes au 11 Rue du Palais
Une vente a été recensée au 11 Rue du Palais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Palais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 11 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 639 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 11 Rue du Palais se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Palais par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Palais se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Thiers et 63.14 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Palais à Thiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Palais est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
