12 Rue du Palais, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 714 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Palais, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 68 mètres
- - Thiers à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1311 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 640 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Palais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 12 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 639 €/m². Avec un prix moyen de 714 €/m², le 12 Rue du Palais se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Palais par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Palais se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Thiers et 60.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Palais à Thiers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Palais est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
