4 Rue du Pontel, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pontel, affiche un prix moyen de 1 175 €/m².Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pontel, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontel à 119 mètres
- - Thiers à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 362 mètres
- - Collège Antoine Audembron à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 15 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1017 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 564 mètres
Ventes au 4 Rue du Pontel
Les 2 ventes au 4 Rue du Pontel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pontel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pontel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pontel par rapport à la voie
Sur Rue du Pontel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 4 Rue du Pontel se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pontel par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pontel se situe 58.78 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 41.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pontel à Thiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pontel est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 750 € au 4 Rue du Pontel à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 469 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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