23 Rue du Verdier, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Verdier, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue du Verdier, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Plaine-Molles-Cizolles.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nohat à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean Zay à 1293 mètres
- - Ecole primaire Le Fau à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Verdier dans son marché local
Prix du 23 Rue du Verdier par rapport à la voie
Sur Rue du Verdier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 23 Rue du Verdier se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Verdier par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Verdier se situe 43.88 % au-dessus de la moyenne de Thiers et -13.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 23 Rue du Verdier à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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