1 Rue Emile Zola, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 867 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Zola, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Plaine-Molles-Cizolles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 23 parkings - 950 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 508 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 791 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 101 mètres
Ventes au 1 Rue Emile Zola
Les 10 ventes au 1 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 869 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 1 Rue Emile Zola se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Zola par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Zola se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 51.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Zola à Thiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Zola est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
