17 Rue Gambetta, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 650 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°18.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gambetta, 63300 Thiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 59 mètres
- - Thiers à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1291 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 549 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 693 €/m². Avec un prix moyen de 650 €/m², le 17 Rue Gambetta se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gambetta se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Thiers et 67.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gambetta à Thiers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gambetta est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 500 € au 17 Rue Gambetta à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 813 € en assurant vous-même les visites, ou 406 € si le professionnel les prend en charge.
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